房地产资源整合战略
房地产资源整合战略
资源整合联盟是市场经济名词,是市场竞争脱变的企业组织形态。它的特定意义在于行业内由一定数量的
企业出资设立共同销售公司,实行单方面销售,成为垄断者,避免因个别竞争而造成资源浪费,从而达到规模
经济和利润最大化的效果。资源整合各成员企业是独立的,是一种联盟关系。
托拉斯是资源整合联盟的升华。
洛克菲勒是托拉斯的作俑者,
他的小炼油厂在
20
年时间里发展到控制了全
球
70%
的市场。他曾说:“当红色的蔷薇含苞待放时,唯有剪除多余的枝叶,才能在日后一枝独秀,绽放出艳
丽的花朵。”而我们今天所处的社会现实,还没有达到要求托拉斯,但就房地产行业而言,呼唤资源整合联盟
已经迫在眉睫,因为只有资源整合联盟才能找到生存根基。
房地产业呼唤资源整合联盟
1
、房地产已处于微利时代;
2
、无序竞争损害了行业利润;
3
、竞争已将一些企业淘汰出局;
4
、中国
WTO
后,面临着外资房地产商的冲击;
5
、与同行联合去做大市场蛋糕,降低房地产开发成本;
6
、市场蛋糕只有那么大,只有整合房地产开发商资源,才能保证行业平均利润;
7
、房地产是资金密集型的行业,需要大规模多元化融资,而融资需要一个载体;
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